Wir verkaufen Ihre Anlageimmobilie – bundesweit, strukturiert und diskret
Willkommen bei Rohrer – Ihr Spezialist für Anlageimmobilien
Sie möchten Ihre Investmentimmobilie verkaufen – sei es ein Mehrfamilienhaus, ein Zinshaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein Gewerbeobjekt?
Wir begleiten Eigentümer und institutionelle Investoren beim strukturierten Verkauf von Anlageimmobilien in ganz Deutschland – professionell, diskret und mit Zugang zu geprüften Kapitalanlegern.
Ob Einzelobjekt oder Portfolio: Wir maximieren Ihren Verkaufserlös durch gezielte Investorenansprache und fundierte Marktanalyse.
Kapitalanleger bewerten Immobilien primär nach:
- Rendite
- Cashflow
- Mietstruktur
- Wertsteigerungspotenzial
- Risiko
- Standortqualität
Wir begleiten Eigentümer beim bundesweiten Verkauf von Investmentimmobilien – von einzelnen Mehrfamilienhäusern bis zu umfangreichen Portfolios.
Was zählt beim Verkauf einer Investmentimmobilie?
Der Markt für Kapitalanlage-Immobilien ist stark datengetrieben. Käufer analysieren:
Renditekennzahlen
- Bruttorendite
- Nettorendite
- Faktor
- Cashflow
- Mietsteigerungspotenzial
Objektstruktur
- Anzahl der Einheiten
- Vermietungsstand
- Mietverträge & Laufzeiten
- Instandhaltungszustand
- Energieeffizienz
Standortanalyse
- Mikro- und Makrolage
- Bevölkerungsentwicklung
- Infrastruktur
- Wirtschaftskraft
Eine professionelle Aufbereitung dieser Kennzahlen erhöht signifikant die Abschlusswahrscheinlichkeit und den Verkaufspreis.
Welche Anlageimmobilien verkaufen wir?
Unsere Schwerpunkte im Bereich Verkauf von Investment Immobilien:
- Mehrfamilienhäuser
- Zinshäuser
- Wohnanlage
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Büroobjekte
- Mixed-Use-Objkte
- Immobilienportfolios
Auch vermietete Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial sind stark nachgefragt.
Unser Investment Makler Team
Sven Keussen
Geschäftsführender Gesellschafter
Stefan Hagen
Investment Makler
Neven Novosel
Investment Makler
Angelika Ellinger
Sales Office
Wie läuft der Verkauf einer Kapitalanlage ab?
Schritt 1: Investmentbewertung
Wir analysieren:
- Jahresnettokaltmiete
- Marktübliches Mietniveau
- Vergleichstransaktionen
- Potenzielle Werthebel
Schritt 2: Strukturierte Aufbereitung
Erstellung eines professionellen Investment-Exposés inklusive:
- Mieterliste
- Renditeberechnung
- Standortanalyse
- Objektunterlagen
- Datenraum
Schritt 3: Gezielte Investorenansprache
Je nach Objekt erfolgt der Verkauf:
- Off-Market (diskret)
- im Bieterverfahren
- im strukturierten Einzelvertrieb
Schritt 4: Due Diligence & Abschluss
Koordination von:
- Unterlagenprüfung
- Finanzierungsbestätigung
- Kaufvertragsverhandlung
- Notartermin
Wer kauft Investmentimmobilien?
Typische Käufergruppen sind:
- Private Kapitalanleger
- Bestandshalter
- Family Offices
- Pojektentwickler
- Institutionelle Investoren
- Immobilienfonds
Die Käuferstruktur hängt stark von Objektgröße, Rendite und dem Standort ab.
Zu kaufen: Wohn- & Geschäftshaus
- 80686 München-Laim
- Objekt-ID: R-7484
- Gesamtfl.: ca. 1.930 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Zu kaufen: Tankstellen Investment
- 95444 Bayreuth
- Objekt-ID: R-7390
- Gesamtfl.: ca. 4.370 m²
Kaufpreis: 3.050.000 €
Zu kaufen: Hotel / Serviced Apartments
- 80689 München
- Objekt-ID: R-7303
- Gesamtfl.: ca. 640 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Häufige Fragen zum Verkauf von Investmentimmobilien
Kann eine vermietete Immobilie verkauft werden?
In der Regel über das Ertragswertverfahren oder durch Multiplikation der Jahresnettokaltmiete mit einem marktüblichen Faktor.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Je nach Objektgröße und Komplexität zwischen 6 und 30 Wochen.
Erfolgt der Verkauf diskret?
Auf Wunsch vollständig Off-Market ohne öffentliche Bewerbung.
Arbeiten Sie bundesweit?
Ja. Wir begleiten Investmentverkäufe in ganz Deutschland.
Anlageimmobilie bundesweit verkaufen – jetzt Bewertung anfordern
Sie möchten wissen, welchen Marktwert Ihre Kapitalanlage aktuell erzielt? Wir bieten Ihnen eine diskrete, fundierte Bewertung Ihrer Investmentimmobilie – bundesweit.
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- Telefon: 089 / 54304-700
- ROHRER Immobilien GmbH, Lessingstraße 9, 80336 München
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